返回首页 > 您现在的位置: 国际空运 > 深圳空运 > 正文

深圳“旧改航母”一期将入市,南山下一个豪宅区预订

发布日期:2023/4/18 9:53:08 浏览:122

来源时间为:2025-11-30

深圳“旧改航母”一期将入市,南山下一个豪宅区预订

00

扫一扫下载界面新闻App

AppStore下载其他途径关注界面…深圳“旧改航母”一期将入市,南山下一个豪宅区预订

开发周期预计在8-10年

界面楼市深圳·

文_楼公子

城中村可谓是深圳的一大“特产”,不仅是无数“深漂”人梦开始的地方,也见证了深圳的崛起。

据深圳市住建局的摸底调查,深圳共有以行政村为单位的城中村336个,自然村1044个,农民房或自建房超过35万栋,占全市住房总量的49%,几乎与商品房平分住房市场。

深圳城中村图片来源:图虫创意

白石洲就是其中最有代表性的一个。

白石洲位于南山区东部的沙河街道,深南大道两侧,拥有几乎深圳市区最集中最大规模的农民房,也因出租屋众多、房租便宜而闻名。

白石洲也被叫做沙河五村,即由上白石村、下白石村、白石洲村、新塘村、塘头村组成。据史料记载,清代时期,大批客家人从东江、梅州以及江西、福建等地迁入此居住垦殖,逐渐形成了上白石村和白石洲村。

白石洲城中村航拍图片来源:图虫创意

改革开放以后,随着特区经济的飞速发展,成千上万的外来务工人员汇集于此,白石洲成为了百万“深飘”的栖息之所。

地理位置上,白石洲紧邻华侨城,周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CbD等核心区域以及深圳主要总部基地,是深圳核心发展区域福田与南山的交接节点。

市中心的绝佳地理位置也意味着其拥有着极度便利的交通资源。

从地图上可以看到,白石洲几乎被地铁和交通线路包围起来,周边除了地铁1号线白石洲站、2号线侨城北站、红树湾站,还有3个公交站点,近40路公交经过,直通福田、宝安、罗湖区域。

白石洲附近地铁线路示意图

但是大多数城中村的住宅都属于违规建设,建筑环境和物业管理水平与商品房相比都差了不少,随着城市的向前发展,城中村旧改也被不断推动向前。

2009年,深圳在全国率先颁布了《城市更新条例》,城中村旧改成为一时的热点,开发商们开始大规模拆迁城中村。

而早在2005年,深圳市和南山区政府就宣布开展了白石洲的旧村改造研究,只是项目一直进展缓慢。

直到2019年,绿景(中国)地产投资有限公司在其全年业绩发布会上,对白石洲的城市更新项目进展进行了披露,旧改项目已完成物业确权、集体物业补偿协议签订等前期筹备工作。

据悉,因项目体量之大(建筑面积高达358万平方米),共分4期进行滚动开发,业态分布住宅、公寓和商业办公,开发周期预计在8-10年。

2021年3月,白石洲旧改的一期实施主体确认为绿景。2022年6月,绿景发布公告称,万科以23亿元入股了公司旗下的深圳白石洲旧改3-4期。

项目一期分两个地块,一期为“绿景白石洲璟庭”,已于2022年5月开工,预计在2025年11月30日竣工。

一期总建面约45.7万㎡,住宅约15.7万平,规划有1栋5座塔楼,其中,2座商务公寓(1座26层、1座59层),3座超高层住宅,均为74层。

据公示参数显示,绿景白石洲璟庭有住宅、商务公寓、商业等,住宅总共1257户(保障房0户),其中≤90平的户型1193户,占比94.91%。

项目实施规划图显示,一期规划了一所36班九年一贯制学校,二期规划一所27班九年一贯制学校,以及一所9班、一所12班幼儿园。

据深圳市房地产信息网消息,目前项目的多个地块都在推进,最高建筑已出地面10层左右,今年入市或有可期,预计备案价13-15万/㎡。

规划草案图图片来源:深圳市南山区城市更新和土地整备局

在深圳的十四五规划中提到,到2025年,深圳通过城市更新和土地整备、实现直接供应用地10平方公里、储备用地40平方公里、综合用地45平方公里,城市更新的速度只会越来越快。

随着白石洲旧改工作的推进和落实,片区的环境也将得到极大的改善,依托着着南山科技园以及深圳超级总部建成后的辐射作用,白石洲也将成为新一代的城市综合体。

赞赏

4人赞赏

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

你可能会喜欢
    没有相关深圳空运
最新深圳空运
  • 深圳“旧改航母”一期将入市,南山下一个豪宅区预订04-18

    来源时间为:2025-11-30深圳“旧改航母”一期将入市,南山下一个豪宅区预订00扫一扫下载界面新闻AppAppStore下载其他途径关注界面…深圳“旧改航母……

  • 好消息!又一波国际航线复航04-18

    这两天,关于国际航班的好消息不断。海外华侨华人比较关注的海航、南航、川航、深圳航空等多家航司陆续发布消息表示,将新增、恢复多条国际及地区航线。海南航空复航航线:……

  • 台湾直航复航03-28

    来源时间为:2023-3-26(深圳特区报记者宁若鸿/文胡蕾陈敏芝/图)3月26日上午9时45分,深圳航空ZH9071航班由深圳宝安国际机场腾空而起,飞往台北桃……


没有任何图片深圳空运
推荐深圳空运
  • 没有推荐深圳空运

  • 欢迎咨询
    返回顶部